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行業(yè)動(dòng)態(tài)
成都依托服裝產(chǎn)業(yè)升級(jí) 鑄國(guó)際時(shí)尚中心
發(fā)表時(shí)間：2013-03-22 09:57:10 作者： 來(lái)源：成都晚報(bào) 瀏覽：次 當(dāng)消費(fèi)者把商品拿在手中試用時(shí)，其購(gòu)買(mǎi)率為58.7%，當(dāng)消費(fèi)者隔著柜臺(tái)看商品時(shí)，其購(gòu)買(mǎi)率只有20.2%。——多米尼克·曼多諾
伴隨著蛇年第一個(gè)黃金周的落幕，成都各大商場(chǎng)的春節(jié)促銷大戰(zhàn)也畫(huà)上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。對(duì)于廣大市民來(lái)說(shuō)，這個(gè)春節(jié)，成都值得一逛的地方越來(lái)越多，無(wú)論你居住在城市的哪個(gè)角落，總能在附近找到一個(gè)大型商圈，購(gòu)物便利多了。但是，不少市民卻認(rèn)為：“在成都想找個(gè)集吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)于一體的體驗(yàn)式購(gòu)物中心太難了，在成都這個(gè)休閑之都，吃飯與購(gòu)物、娛樂(lè)與時(shí)尚、休閑與體驗(yàn)卻依然很難統(tǒng)一。”
從單純購(gòu)物，到集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)于一體，在成都商業(yè)模式的“裂變”過(guò)程中，傳統(tǒng)以百貨業(yè)為主體的城市中心消費(fèi)模式也在悄然發(fā)生改變。從西方城市發(fā)展的趨勢(shì)來(lái)看，打造郊區(qū)城市副中心或新中心以及郊區(qū)化體驗(yàn)式購(gòu)物中心將是中國(guó)城市化發(fā)展的大趨勢(shì)，也是在激烈的土地競(jìng)爭(zhēng)中房企必須順勢(shì)而為的戰(zhàn)略布局。
城市郊區(qū)化 郊區(qū)購(gòu)物中心創(chuàng)造商圈
Shopping mall作為一個(gè)提供購(gòu)物、娛樂(lè)、飲食、康體、休閑、旅游等服務(wù)的一站式消費(fèi)中心，進(jìn)入中國(guó)僅僅十多年歷史。國(guó)外shopping mall主要依托市郊高速公路建成封閉的購(gòu)物空間。可是，國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)界卻有一條“金科玉律”“地段論”。認(rèn)為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)取決于三個(gè)因素：地段、地段、地段。
不可否認(rèn)，“地段”對(duì)于大型購(gòu)物中心的影響不可小覷。中國(guó)目前城市居民主要集中在城市，且家庭擁有私家車(chē)的比例并不高，只有開(kāi)在成熟商業(yè)中心的shopping mall才可以保證穩(wěn)定的客源和充足的購(gòu)買(mǎi)力�？v覽中國(guó)shopping mall的發(fā)展，無(wú)不遵循此規(guī)律：多為市區(qū)型購(gòu)物中心。成功案例如上海港匯廣場(chǎng)、廣州天河城、大連勝利廣場(chǎng)等不勝枚舉。
但如果拋開(kāi)距離的表象，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)郊區(qū)型購(gòu)物中心有著規(guī)模、價(jià)格、休閑、娛樂(lè)、體驗(yàn)等多重優(yōu)勢(shì)。尤其在當(dāng)今城市郊區(qū)化不斷發(fā)展的大趨勢(shì)下，郊區(qū)型shopping mall比黃金地段mall獲得了更多利潤(rùn)，一旦運(yùn)作成功將帶動(dòng)周邊的成熟生活區(qū)的形成，拉動(dòng)區(qū)域地價(jià)的升值，這是普通商業(yè)項(xiàng)目所不具備的。因此不少業(yè)界專家分析認(rèn)為，中國(guó)購(gòu)物中心的最終發(fā)展形態(tài)將與國(guó)際接軌郊區(qū)型購(gòu)物中心將占據(jù)市場(chǎng)的半壁江山。隨著成都城市中心土地面積的不斷縮減和郊縣社區(qū)的不斷開(kāi)拓，郊區(qū)化發(fā)展的趨勢(shì)已經(jīng)成為一種發(fā)展的必然，城市居民郊區(qū)消費(fèi)觀念也有所改變，不再堅(jiān)持“唯中心是從”的保守觀念。
大勢(shì)所趨 郊區(qū)化體驗(yàn)式購(gòu)物時(shí)代來(lái)臨
從柜臺(tái)到超市的轉(zhuǎn)變正是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后從賣(mài)方市場(chǎng)到買(mǎi)方市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變�，F(xiàn)在一些經(jīng)濟(jì)更發(fā)達(dá)的大城市更是興起了體驗(yàn)式購(gòu)物的新流行趨勢(shì)。所謂體驗(yàn)式購(gòu)物是一種新型的購(gòu)物理念，主要是指消費(fèi)者可以對(duì)產(chǎn)品的品質(zhì)及性能先行試用感受，加深消費(fèi)者對(duì)該產(chǎn)品的深入了解，從而達(dá)到促進(jìn)產(chǎn)品銷量的目的。越來(lái)越多的商家認(rèn)為消費(fèi)者更喜歡個(gè)性化的體驗(yàn)式購(gòu)物，與簡(jiǎn)單的商業(yè)交易相比,消費(fèi)者更愿意為體驗(yàn)式的個(gè)性購(gòu)物方式買(mǎi)單。于是，由于消費(fèi)者的需求，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)在世界范圍內(nèi)蓬勃興起。
在服裝銷售領(lǐng)域中，體驗(yàn)式購(gòu)物也受到了消費(fèi)者的喜愛(ài)。C&A、H&M等高街品牌也在以體驗(yàn)式購(gòu)物的方式吸引消費(fèi)者。大面積的購(gòu)物環(huán)境、自選式的購(gòu)物方式、個(gè)性化的購(gòu)物體驗(yàn)等特點(diǎn)都成為了吸引消費(fèi)者的王牌。為了全面迎接體驗(yàn)式購(gòu)物商業(yè)時(shí)代，成都國(guó)際時(shí)尚中心拉開(kāi)了成都體驗(yàn)式購(gòu)物的大幕：集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、度假、文化于一體的體驗(yàn)，創(chuàng)造獨(dú)一無(wú)二的郊區(qū)化體驗(yàn)式休閑購(gòu)物。項(xiàng)目通過(guò)“一年打基礎(chǔ)，兩年見(jiàn)成效，三年成規(guī)模，五年成標(biāo)桿”，打造中國(guó)西部時(shí)尚中心，成都著名的時(shí)尚商業(yè)休閑勝地。
華麗轉(zhuǎn)身 服裝基地打造體驗(yàn)式購(gòu)物最佳城市
目前，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已全面進(jìn)入郊區(qū)化購(gòu)物商業(yè)時(shí)代，一種是郊外購(gòu)物MALL：主要解決停車(chē)、價(jià)格、一站式購(gòu)物 ，如日本東京的Olinas Mall。第二種就是life style購(gòu)物村，休閑娛樂(lè)度假于一體，與國(guó)內(nèi)奧特萊斯有本質(zhì)區(qū)別。
作為中國(guó)西部第一個(gè)大型郊區(qū)體驗(yàn)式時(shí)尚休閑娛樂(lè)購(gòu)物中心，成都國(guó)際時(shí)尚中心匯集折扣、直銷、體驗(yàn)、休閑、娛樂(lè)五大特色于一體，將打造出成都人節(jié)假日優(yōu)選休閑勝地。成都國(guó)際時(shí)尚中心首先以商品折扣為特色，將達(dá)到國(guó)際知名品牌價(jià)格比肩國(guó)外銷售價(jià)格，為城區(qū)商業(yè)價(jià)格的7折以下，讓成都人購(gòu)買(mǎi)國(guó)際知名品牌不必再跑到國(guó)外，在家門(mén)口就能輕松買(mǎi)到，做到國(guó)內(nèi)國(guó)際一個(gè)價(jià)。同時(shí)，將打造中國(guó)品牌服飾第一街，國(guó)內(nèi)知名品牌總部直接落戶于此，從此成都人能夠在家門(mén)口享受知名品牌直銷價(jià)。成都國(guó)際時(shí)尚中心定位時(shí)尚，以超大規(guī)模匯聚了國(guó)際國(guó)內(nèi)眾多的品牌資源，提供真正的“一站式”購(gòu)物、體驗(yàn)式購(gòu)物方式，入店皆是名牌，店外設(shè)有露天咖啡座、茶座，顧客們可以在這里邊喝咖啡、品茶邊看時(shí)尚模特從面前走過(guò)。
更為特別的是，成都國(guó)際時(shí)尚中心體現(xiàn)了一個(gè)多元化的消費(fèi)中心，適合絕大多數(shù)的消費(fèi)群體，無(wú)論是男女老少、全家出游、還是個(gè)人休閑均可以得到滿足，各階層的消費(fèi)者都樂(lè)意在這里進(jìn)行更長(zhǎng)時(shí)間的消費(fèi)。針對(duì)不同的消費(fèi)群體，影城、兒童樂(lè)園、書(shū)城、美容美體沙龍、體育館、浴場(chǎng)SPA、世界美食等均出現(xiàn)在了shopping mall的組合分區(qū)里。這也正是成都國(guó)際時(shí)尚中心具有強(qiáng)大集客能力的最直接體現(xiàn)。
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