2015年1月19日，成都——全球最大的私人房地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司高緯環(huán)球近期發(fā)布了2014年第四季度成都零售物業(yè)市場(chǎng)報(bào)告。2014年前9個(gè)月，成都實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額人民幣3,052.6億元，同比增長(zhǎng)12.9％。其中零售業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額人民幣2,486.8億元，同比增長(zhǎng)13.5％。在經(jīng)歷了2013年的明顯放緩之后，餐飲業(yè)增速逐步回升企穩(wěn)。2014年前9個(gè)月成都餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額人民幣349億元，同比增長(zhǎng)10％。然而服裝類(lèi)商品銷(xiāo)售額同比僅增長(zhǎng)2.5％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于零售業(yè)整體增速。百貨銷(xiāo)售表現(xiàn)也較為疲軟，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示1-9月全市限額以上百貨銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)5.6％。

　　2014年第四季度春熙Village和凱德天府兩個(gè)購(gòu)物中心入市，共計(jì)為市場(chǎng)帶來(lái)了約15.2萬(wàn)平方米的零售商業(yè)面積，至此2014年成都市主城區(qū)新增零售商業(yè)面積接近79萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)連續(xù)三年超過(guò)70萬(wàn)平方米。春熙Village位于成都核心商圈鹽市口，定位為年輕時(shí)尚潮流購(gòu)物中心，總體量為12,000平方米，主要商家包含PaulFrank,Lalabobo和新百倫等。位于新南天地商圈的凱德天府于12月12號(hào)開(kāi)業(yè)，項(xiàng)目總體量約14萬(wàn)平方米，開(kāi)業(yè)率為60％左右，其主力店有永輝超市、百麗宮影院、世紀(jì)星冰場(chǎng)、奇跡健身和言幾又。

　　高緯環(huán)球成都分公司總經(jīng)理王藝表示：“大量新增零售物業(yè)投放市場(chǎng)導(dǎo)致零售項(xiàng)目對(duì)消費(fèi)者和商家的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，因此零售項(xiàng)目積極探索轉(zhuǎn)型或品牌升級(jí)。”例如第四季度位于春熙路商圈的星際里百貨重新定位為兒童主題購(gòu)物中心，引入一系列兒童商品和娛樂(lè)商家。與此同時(shí)，更多零售項(xiàng)目在物業(yè)以及品牌上進(jìn)行調(diào)整以提升購(gòu)物體驗(yàn)。例如，第四季度位于鹽市口商圈的財(cái)富中心完成了品牌升級(jí)，美食廣場(chǎng)從一樓調(diào)整至五樓，并在一樓引入了MissSixty、AdidasOriginal和Lee等商家。

　　過(guò)去兩年成都大量購(gòu)物中心的竣工有力地推動(dòng)了零售商家的拓展，然而伴隨著零售業(yè)增速的放緩，商家開(kāi)店計(jì)劃日益謹(jǐn)慎，尤其是服裝零售商家。不僅如此，本季度服裝零售商家關(guān)店現(xiàn)象也較之前有明顯增加，例如本季度優(yōu)衣庫(kù)分別關(guān)閉了位于凱德廣場(chǎng)魅力城和萬(wàn)象城尚泰百貨的店鋪。同時(shí)，春熙路高端購(gòu)物中心項(xiàng)目的入市也對(duì)高端百貨造成了一定的沖擊，例如愛(ài)馬仕和巴寶莉分別在遠(yuǎn)洋太古里和成都國(guó)際金融中心開(kāi)出新店的同時(shí)，分別關(guān)閉了位于美美力誠(chéng)和仁和春天人東店的鋪位。

　　2015年預(yù)計(jì)有超過(guò)160萬(wàn)平方米的新增購(gòu)物中心和百貨商業(yè)面積投放市場(chǎng)，超過(guò)2013年和2014年新增供應(yīng)量的總和(高端項(xiàng)目遠(yuǎn)洋太古里和晶融匯在2014年四季度試營(yíng)業(yè)，預(yù)計(jì)這兩個(gè)項(xiàng)目將于2015年初期正式營(yíng)業(yè))。高緯環(huán)球研究部大中華區(qū)執(zhí)行董事林榮杰分析認(rèn)為：“鑒于目前成都零售項(xiàng)目已經(jīng)趨于飽和以及商家日益保守的開(kāi)店計(jì)劃，我們預(yù)計(jì)將會(huì)有大量項(xiàng)目因?yàn)檎猩痰膲毫Χ�被迫調(diào)整定位或者被迫推遲開(kāi)業(yè)。”